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Einfamilienhaus in Zwönitz OT Hormersdorf

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Einfamilienhaus in Zwönitz OT Hormersdorf
Einfamilienhaus in Zwönitz OT Hormersdorf

EFH in Zwönitz OT Hormersdorf

  • Objekt-ID: EG12254
  • Fläche: 170 
  • Zimmer: 8
  • Grundstück: 500
  • Heizung: Gas zentral
  • Baujahr: 1925
  • Lage: zentrumsnah
  • Energie: 77 kWh/(m²a)
  • Kaufpreis: 141.000,- € 
  • Käuferprovision: 3,57 %
  • Makler: 037296 - 44 94 19


Dieses Einfamilienhaus in Zwönitz OT Hormersdorf wurde 1925 erbaut, ist gut in Schuss und verfügt über ca. 170m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Etagen. Die Immobilie ist relativ schnell bezugsbereit und bietet auch für Familien mit mehreren Kindern genügend Platz.



Objekt-Beschreibung

Es handelt sich um ein freistehendes Einfamilienhaus, welches über fast 3 vollwertige Geschosse verfügt, wenn man die vielen Kellerräume mit einbezieht. Die wenigen Dachschrägen im Obergeschoss machen das Wohnen gemütlich. Selbst im Dachgeschoss gibt es bereits ein ausgebautes Zimmer.

Die Immobilie ist relativ kurzfristig beziehbar, da der Eigentümer umzieht und bereits einen weiteren Wohnsitz nutzen kann. Sobald der Kauf abgewickelt ist, werden die Möbel ausgeräumt und man kann mit dem Renovieren beginnen.

Der Zustand der Immobilie ist gepflegt, es wurde immer alles in Ordnung gehalten. Das Heizungssystem wurde stets gewartet und funktioniert. Die Nutzung der Räume sowie die Raumaufteilung kann natürlich nach eigenen Vorstellungen geändert werden. Auch große Familien kommen hier bequem unter. Es gibt tatsächlich sehr viel Platz.

Sie haben Fragen? Wir sind gerne für Sie da: 037296 - 44 94 19

Lagebeschreibung

Hormersdorf ist ein Ortsteil von Zwönitz im Erzgebirge und ist zentral zwischen Zwönitz und Gelenau bzw. zwischen Thalheim und Thum gelegen. Bis 09366 Stollberg sind es weniger als 15 km, bis ins Zentrum von Chemnitz sind es 22 km über die B95. Die nächste Autobahnauffahrt wäre Stollberg West, diese ist in weniger als 15 Min erreichbar. Man ist also sehr schnell in Chemnitz, Zwickau, Dresden oder Leipzig.

Die Immobilie befindet sich auf der Auerbacher Straße, Richtung Auerbach/Erzgebirge. Der Ort ist umgeben von sehr viel Wald, welcher in 15 Gehminuten erreicht werden kann und ideal ist für Spaziergänge am Wochenende oder nach Feierabend.

Raumaufteilung

Man betritt das Einfamilienhaus durch eine große Eingangstür, wo sich ein breites Treppenhaus zeigt. Über einen Flur gelangt man direkt ins Erdgeschoss, wo sich aktuell 2 Kinderzimmer (Küche möglich), ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Toilette befinden. Diese Räumlichkeiten wurden 2012 komplett saniert (Heizkörper, Elektrik, Sanitär, Decken, Fußböden, Bad usw.).

Im Treppenhaus geht es links hoch in das Obergeschoss, hier befinden sich eine Küche, ein großes Schlafzimmer, ein sehr geräumiges Wohnzimmer sowie ein Bad mit Badewanne, Dusche und Fester. Ein separates WC befindet sich im Treppenhaus. Der Wohnraum im Obergeschoss verfügt teilweise über Dachschrägen, siehe Fotos.

Vom Obergeschoss aus gelangt man über eine massive Holztreppe auf den Dachboden. Dieser ist, bis auf ein kleines Gästezimmer, nicht ausgebaut und wird als Wäscheboden genutzt. Das Gästezimmer ist beheizt und verfügt über einen TV-Anschluss. Der Dachboden ist weiter ausbaufähig.

Geht man das Treppenhaus bis ganz nach unten, gelangt man in den sehr geräumigen Keller. Hier befinden sich ein Partyraum, die Heizung, eine Dusche, Lagerräume usw. Das Haus ist in den Hang gebaut, über den Keller gelangt man in den Garten, welcher sich hinter dem Haus befindet, also von der Straße abgewandt.

Der Garten hat eine ausreichende Größe, um sich sein eigenes Reich zu schaffen: Sitzecke, Grillplatz oder ein paar Beete. Auch für eine Hundehütte oder einen Hasenstall findet sich genügend Platz.

Im Garten steht auch die Garage, welche Platz für ein Auto bietet. Über eine Ausfahrt neben dem Haus erreicht man die Straße, welche auf der Vorderseite des Hauses liegt. Der Garten selbst ist teilweise umzäunt bzw. von Hecken umgeben.


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03774-50 90 500


Stollberg
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Zwönitz
Mühlberg 2
037754-33 55 0








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