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Einfamilienhaus in Lößnitz OT Affalter

Hier finden Sie eine Beschreibung des Objektes, sowie alle Eckdaten und Fotos. Expose' hier anfordern.



EFH in Affalter bei Lößnitz

  • Heizung: Öl + Holz
  • Baujahr: ca. 1900
  • Lage: zentrumsnah
  • Energie: folgt kWh/(m²a)
  • Kaufpreis: 99.000,- € VB
  • Käuferprovision: 4,76 %
  • Makler: 037296 - 44 94 19


Dieses Einfamilienhaus in Affalter bei Lößnitz ist angenehm ruhig gelegen und bietet zahlreiche Möglichkeiten der Nutzung. Es verfügt über ca. 130m² Wohnraum, auf OG und DG verteilt. Die Drechslerwerkstatt im EG könnte problemlos ebenfalls als Wohnraum genutzt werden oder weiterhin als Werkstatt dienen. Die beiden Nebengebäude bieten ausreichend Platz für Hobby usw., im Garten kann man sich sein Rückzugsgebiet schaffen und relaxen.



Objekt-Beschreibung

Das Einfamilienhaus bietet sehr viel Platz und unendliche Möglichkeiten der Gestaltung und Nutzung. Im Erdgeschoss war bisher eine Drechslerei und im Obergeschoss wurde gewohnt. Im Dachgeschoss befinden sich 2 weitere vollwertige Zimmer sowie 4 Abstellräume in den Dachschrägen. Zusätzlich gibt es einen Spitzboden.

Allein das Obergeschoss verfügt über 5 Zimmer plus Küche und Bad. Die Werkstatt, inkl. Lager und Büro im Erdgeschoss kann problemlos zu einer weiteren Wohnung ausgebaut oder weiterhin als Werkstatt genutzt werden. Ein später hinzugekommener Anbau steht zusätzlich zur Verfügung. Die Anzahl der Zimmer sowie die Wohnfläche können also ganz dem persönlichen Bedarf angepasst werden.

Auf dem Grundstück findet sich ein langgestrecktes Nebengebäude, welches ebenfalls als Werkstatt diente und an das Heizsystem angeschlossen ist. Hier könnten Hobby-, Party- oder Werkstatträume entstehen. Nebenan gibt es große überdachte Abstellflächen sowie ein freistehendes Carport mitten im Hinterhof. An der vorderen Grundstücksgrenze befindet sich eine Garage.

Der Garten selbst ist sehr sonnig und hat eine angenehme Größe, welche sich gut bewirtschaften lässt. Sie merken schon, hier gibt es alle Möglichkeiten, um sich zu entfalten.

Die Fenster sind teilweise erneuert, die Fassade wurde an 2 Seiten bereits neu verputzt, 2 Seiten sind noch zu verputzen. Das Dach wurde 1997 mit einem DEKRA Blechdach komplett neu gedeckt, da hat man noch sehr lange Freude dran. Eine vollbiologische Kläranlage wurde erst Mitte 2016 neu installiert. Die Heizung ist voll funktionstüchtig und wird regelmäßig und penibel gewartet (TÜV ist NEU). Es besteht auch die Möglichkeit mit Holz zu heizen. Natürlich gibt es auch noch einiges am Haus zu tun, dafür ist der Preis ein echtes Schnäppchen, für das was man geboten bekommt.

Die Immobilie lässt es sich nur schwer beschreiben, man muss sie einfach gesehen haben, um sich selbst ein Bild zu machen. Wer Platz braucht, sich verwirklichen möchte und handwerkliches Geschick mitbringt, ist hier goldrichtig.

Die Immobilie befindet in einer Seitenstraße und ist sehr ruhig gelegen. Dennoch ist man sehr schnell in Zwönitz, Stollberg, Lößnitz oder Aue und hat eine gute Anbindung an die Autobahn. Eine Schule, der Sportplatz und ein nagelneues Freibad befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich.
Für Ihre Fragen stehen wir jederzeit zur Verfügung, ein Anruf genügt:
037296 - 44 94 19



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03774-50 90 500


Stollberg
Wiesenstraße 1
037296-44 94 19


Zwönitz
Mühlberg 2
037754-33 55 0








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